?小規模納稅人出租不動產的征收率是多少
不動產是不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產,在大多數人的理解中多指土地及其附著物,它們雖然不能移動,但是也可以以出租的形式為企業創造價值,當然納稅也就是必然了.那么,小規模納稅人出租不動產的征收率是多少?
小規模納稅人出租不動產的征收率是多少
一、一般納稅人
1.一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產,可以采用簡易計稅,按照5%的征收率計算應納稅額;
2.一般納稅人在2016年5月1日后取得的不動產,適用一般計稅方法,按照3%的征收率進行納稅.
二、小規模納稅人
1.單位和個體工商戶出租不動產,按照5%的征收率繳納增值稅;
如果是個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%納稅.
2.其他個人出租不動產(不含住房),按5%的征收率計算繳納增值稅;
其他個人出租住房,按5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅.
小規模納稅人轉讓住房的最新征收率
一、小規模納稅人轉讓其取得的不動產,除個人轉讓其購買的住房外,按照以下規定繳納增值稅:(一)小規模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.(二)小規模納稅人轉讓其自建的不動產,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.二、個人轉讓其購買的住房,按照以下規定繳納增值稅:(一)個人轉讓其購買的住房,按照有關規定全額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.(二)個人轉讓其購買的住房,按照有關規定差額繳納增值稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額.
依據:國家稅務總局公告2016年第14號 《國家稅務總局關于發布《納稅人轉讓不動產增值稅征收管理暫行辦法》的公告》
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